Die Gebäude in der Kisfaludy-Straße 5-7 aus dem 17. Jahrhundert wurden im Jahr 2023 einer umfassenden technischen und ästhetischen Modernisierung unterzogen. Neben der Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade entstanden moderne Büros, Geschäftsräume und eine exklusive Wohnung.
Die Immobilie erhielt eine neue Dachkonstruktion, ein ferngesteuertes Glasdach sowie moderne, wärmeisolierte Fenster und Türen. Heizung und Kühlung werden durch ein effizientes Wärmepumpensystem und eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung sichergestellt. Dank technologischer Innovationen erreichte das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ und wurde so zum modernen Juwel der Innenstadt.
Insgesamt 356 m² Nutzfläche auf vier Ebenen, die großzügige und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten für Büros oder Wohnzwecke bieten.
Herausragendes Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+, die niedrige Betriebskosten und einen umweltfreundlichen Betrieb garantiert.
Ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem und Rekuperation sorgen für maximalen Komfort sowie effiziente Kühlung und Heizung.
Die Geschichte der Immobilien in der Kisfaludy-Straße 5-7 reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück und liegt im einstigen Stadtkern, der von Stadtmauern aus dem 16. Jahrhundert umgeben war. Ursprünglich handelte es sich um erdgeschossige Häuser mit hohem Dach und tiefem Keller, die laut Karten aus dem 19. Jahrhundert ihre spätere mehrstöckige Form erhielten.
In dieser Zeit wurden die beiden separaten Gebäude sowohl in den Obergeschossen als auch im Keller miteinander verbunden, wodurch ein einheitliches Ganzes entstand. Die Strukturen bewahrten über Jahrhunderte das zeittypische traditionelle Ziegelmauerwerk und die Holzbalkendecken. Dieses historische Erbe bildete die Grundlage für die aktuelle Erneuerung, wobei die prestigeträchtige Atmosphäre der Innenstadt respektvoll bewahrt wurde.
Premium-Lage in der Fußgängerzone
Die Kisfaludy-Straße ist der wertvollste Teil von Győr, was eine langfristige Wertsteigerung und hohe Mietnachfrage garantiert.
Diversifizierte Investition
Das gleichzeitige Vorhandensein von Café, Ladenlokalen, Büros und einer Luxuswohnung sichert mehrere Einnahmequellen und eine hohe Rendite.
Wartungsfreie, zukunftssichere Technologie
Die Kernsanierung im Jahr 2025 und die A+-Klassifizierung minimieren die Betriebskosten und künftige Aufwendungen.
